住房保障

沙政[2007]344号(廉租住房管理办法)

2013年05月07日 16:18??来源:

沙政〔2007344

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亚愽国际娱乐人民政府关于

印发亚愽国际娱乐城区廉租住房管理办法的通知

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各乡(镇)人民政府、街道办事处,县政府各部门、各直属机构:

为切实解决城市低收入家庭住房困难,加强城市廉租住房制度建设,规范城镇廉租住房管理,经研究,现将《亚愽国际娱乐城区廉租住房管理办法》印发给你们,请认真遵照执行。

二○○七年十月十九日

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亚愽国际娱乐城区廉租住房管理办法

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第一条? 为建立和完善我县廉租住房制度,保障城区低收入住房困难家庭的基本住房需要,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔200724号)、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部等五部局令第120号令)、《城镇廉租住房租金管理办法》(发改价格〔2005405号)、《城镇最低收入家庭廉住房申请、审核及退出管理办法》(建住房〔2005122号)等有关规定,并结合我县实际,制定本办法。

第二条? 本办法适用于县城区范围廉租住房的管理。

第三条? 县规划建设局为全县廉租住房管理的行政主管部门,负责廉租住房的行政管理工作。县住房委员会办公室(以下简称县房委办)负责廉租住房保障对象的资格审批、审核、发放租赁住房补贴、租金核减工作;县房管所负责廉租住房实物配租、调配安排工作;县民政、发改、国土资源、财政、物价、税务等部门按照部门职责分工,负责廉租住房的相关工作。

第四条? 城区最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主,实物配租、租金核减为辅。

本办法所称租赁住房补贴,是指县政府向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房。

本办法所称实物配租,是指县直管公有住房管理机构或单位向符合条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金。

  本办法所称租金核减,是指产权单位按照本办法规定,在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金核减,使其按照廉租住房租金标准缴纳租金。

第五条? 廉租住房资金,实行以财政预算安排为主,多渠道筹措的原则,其来源主要包括:

㈠县财政按照廉租住房年度保障计划预算安排资金;

㈡土地出让净收益5%安排的资金;

㈢县住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金;

㈣经济适用住房销售收入节余资金;

㈤社会捐赠的资金;

㈥其他渠道筹集的资金。

第六条? 廉租住房资金实行财政专户管理,县财政设专户,不得挪作他用。

第七条? 廉租住房源的筹集渠道:

㈠收购旧住房和空置商品房;

㈡直管公有住房和单位腾空的旧公有住房;

㈢新建的廉租住房;

㈣社会捐赠和其他渠道筹集的住房。

第八条? 廉租住房享有的政策优惠有:

㈠建设用地实行行政划拨方式供应;

㈡行政事业性收费按标准减半征收;

㈢县房管所收购空置商品住房及旧住房作为廉租住房的,按照规定予以税收优惠;廉租住房租金收入按规定予以税收减免。

第九条? 申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备以下条件:

㈠申请家庭享受本县城镇居民最低生活保障待遇;

㈡申请家庭成员人均住房建筑面积不足11平方米的;

㈢申请家庭成员中至少有1人为本县城区居民户口,且自申请之日满五周年;

㈣申请家庭成员之间有法定赡养或抚养关系的。

第十条? 廉租住房实行申请、审批和公示制度:

㈠申请人应当于每年的4月初向县房委办提出书面申请,并提交以下资料:

⒈县民政部门出具的最低生活保障证明;

⒉申请家庭成员的身份证和户口簿;

⒊现居住地的住房证明;

⒋县民政部门出具的孤老、优抚对象、残疾等级及有关证明。

㈡县房委办收到申请后,应当及时作出是否受理的决定。申请资料不齐全或不符合法定形式的,应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容,受理时间从申请人补齐资料的次日起计算;逾期不告知的,自收到申请之日起即为受理。

县房委办签署意见后应当及时将全部资料移送县规划建设局。

县规划建设局应当自收到县房委办移交的申请资料之日起15日内作出审核决定,特殊情况下审核期限最长不得超过30日。

经审核认为符合条件的,应当在申请人的户口所在地、居住地或工作单位,将审核决定予以公示,公示期限为15日。对不符合条件的,应当书面通知申请人并说明理由。

㈣经公示无异议或异议不成立的,由县房管所予以登记,并书面通知申请人。经核实异议成立的,不予登记,书面通知申请人,并说明不予登记的理由。

第十一条? 已准予租赁住房补贴的家庭,应当与县房委办签订《廉租住房租赁补贴协议书》。租赁住房补贴家庭根据协议约定,自行在市场上选择适当的住房,在与出租人达成租赁意向,报县房委办审查同意后,方可与出租人签订房屋租赁合同,并报县规划建设局备案。县房委办按照核定的金额向该家庭发放租赁住房补贴资金。租赁住房补贴实行一年一审,按季发放的原则。

第十二条? 租赁住房补贴家庭承租房屋的租金超出核定补贴金额的,超出部分由承租人自行承担,低于核定补贴金额的,按实际发生金额发放补贴资金。

第十三条? 对已登记的申请实物配租的家庭,由县房管所发给编有序号的《享受廉租住房保障轮候卡》,按照登记时间先后顺序实行轮候。

经县民政部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭可以优先予以解决。

申请家庭的收入、人口和住房等情况在轮候期间发生变化的,申请人应当及时告知县房管所,县房管所根据提供的变更情况进行变更登记,并报县房委办审核,经审核不符合申请条件的取消轮候资格。

第十四条? 已准予实物配租的家庭,应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同。

第十五条? 已准予租金核减的家庭,由县房委办出具租金核减认定证明,承租人到房屋产权单位办理租金核减手续。

第十六条? 廉租住房使用面积、廉租住房租金和廉租住房租金的控制标准,由县规划建设局会同县财政局、县物价局根据社会经济发展状况和房屋租赁市场变化情况制定并向社会公布。

第十七条? 享受廉租住房保障的家庭应当在每年的4月初向县房委办如实申报家庭收入、家庭人口和住房变动情况。县房委办应当及时签署审核意见并将申报资料移交县规划建设局,县规划建设局接到县房委办移交的申报资料后,应当及时对享受廉租住房保障资格、方式、额度等进行调整,并书面通知县房管所和当事人,续签廉租住房租赁合同。

第十八条? 享受廉租住房保障的家庭有下列行为之一的,由县房管所解除租赁合同、或停止发放租赁住房补贴、停止租金核减,并由县房委办取消廉租住房保障资格。

㈠未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况或伪造有关证明,骗取廉租住房保障的;

㈡家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的;

㈢将承租的廉租住房转借,转租的;

㈣擅自改变房屋用途或擅自对廉租住房进行改、扩建的;

㈤连续6个月以上未缴纳租金;

㈥非因外在就医等特殊原因连续6个月以上未在廉租住房居住的;

㈦利用廉租住房进行违法活动或非法谋利的。

第十九条? 申请人对县规划建设局的审核结果、轮候结果、配租结果和取消保障资格的决定有异议的,可以向县人民政府申诉。

第二十条? 县规划建设局或者其他有关行政管理部门工作人员,违反本规定,在廉租住房管理工作中利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的,对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的,或者发现违法行为不予查处的,应依照有关规定给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十一条? 本办法由县规划建设局负责解释。

第二十二条? 本办法自颁发之日起施行。

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附件:亚愽国际娱乐城区廉租住房保障标准

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附件:

亚愽国际娱乐城区廉租住房保障标准

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根据《亚愽国际娱乐城区廉租住房管理办法》第二十条规定,亚愽国际娱乐城区廉租住房保障标准如下:

一、廉租住房使用面积控制标准:单身家庭为16平方米、两人家庭人均为14平方米、三人家庭人均12平方米、四人及其以上家庭为11平方米。

二、廉租住房租金补贴标准:每月每平方米使用面积补贴金额为3元,每户每月廉租住房租金补贴金额最高不得超过200元。

三、实物廉租住房,其租金标准按维修费、管理费两项因素测定。控制面积内的廉租住房租金标准为砖混一等结构住房每月每平方米使用面积1元。住房结构提升一个等级,租金标准上调10%;住房结构每降低一个等级,租金标准下调10%

廉租住房超出控制面积标准部分,按照县城区普通公有住房现行租金标准计租。孤老、严重残疾、没有收入的特殊家庭可申请全免。

四、实行廉租住房租金补贴或实物配租的家庭,其私有住房或按房改政策购买的公有住房、参加集资建房以及原租住房的公有住房等应合并计算面积,并相应冲减租赁住房补贴面积或实物配租面积。

五、今后将根据全县经济社会发展状况和房屋租赁的市场变化情况,适时调整廉住房租金补贴标准和廉租住房租金标准,并向社会公布。???

闽公网安备 35042702350444号